Юридические услуги в Нижнем Новгороде

+7 (831) 291-44-96

ежедневно с 9:00 до 19:00

С 1 марта 2013 года аренда недвижимости регистрируется как обременение прав

С 1 марта 2013 г. отменяется госрегистрация сделок с недвижимостью.Речь идет о следующих договорах: купля-продажа жилого помещения и предприятия, дарение недвижимости, отчуждение последней под выплату ренты, аренда недвижимости на срок не менее года и аренда предприятия. Госрегистрация не требуется, если договор заключен после указанной даты.

В то же время госрегистрации подлежат ограничения прав и обременения имущества.
Как отмечает Госдума в Письма Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Государственной Думы Федерального Собрания РФ от 22 января 2013 г. N 3.3-6/94, договор аренды влечет для арендодателя невозможность самостоятельно использовать переданное в аренду имущество.
 Следовательно, это является обременением недвижимости и, соответственно, выступает основанием для госрегистрации такого обременения. Таким образом, и с 1 марта 2013 г. производится госрегистрация обременения недвижимости в виде аренды на основании договора, заключенного в простой письменной форме.